10.09.2008 | Служба новостей Росфирм
Платим за землю
Многие ставропольцы, проживающие в многоквартирных домах, в августе получили налоговые уведомления на уплату земельного налога. Это вызвало у собственников квартир массу вопросов, в связи с чем Управление Федеральной налоговой службы по Ставропольскому краю дает следующие разъяснения, которые необходимо знать каждому физическому лицу, владеющему квартирой либо иным имуществом в составе многоквартирного дома.
Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Жилищный кодекс Российской Федерации [ст. 36] устанавливает, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты.
При этом следует иметь в виду, что на основании ст. 392 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.
Учитывая изложенное, в том случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, а также имеются правоподтверждающие документы о государственной регистрации данного земельного участка, а при их отсутствии - документы, подтверждающие право собственности на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме [документы о государственной регистрации прав, правоустанавливающие документы, поименованные в п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"], то налогоплательщиками земельного налога должны признаваться собственники жилых и нежилых помещений этого дома. При этом налог исчисляется в порядке, установленном ст. 392 Налогового кодекса РФ.
Отдел ресурсных, имущественных и прочих налогов УФНС России по Ставропольскому краю